Landstrasse 49
5415 Nussbaumen
In Nussbaumen, dem charmanten Nachbardorf von Baden, entsteht das exklusive Neubauprojekt Bender. An dieser begehrten Lage direkt oberhalb der Limmat vermieten wir 23 stilvolle 1.5, 2.5, 3.5 und 5.5 Zimmerwohnungen, sowie drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten mit bis zu 112 m².
Die Liegenschaft wird besonders nachhaltig errichtet und bietet exzellente Schallisolierung sowie eine hochmoderne Wärmedämmung und ist Minergie zertifiziert. Zudem wird das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, die eine umweltfreundliche, hauseigene Stromerzeugung ermöglicht.
Das Neubauprojekt trägt den Namen „Bender“ aufgrund seiner markanten und einzigartigen Bauform, die harmonisch den Verlauf der Strasse aufgreift und sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie abseits des Strassenlärms liegen und eine wunderschöne, unverbaute Weitsicht auf den talseitigen Limmatraum samt optimale Besonnung bieten.
VIELFÄLTIGE GRUNDRISSE,
2.5 BIS 5.5 ZIMMER,
51 BIS 170 M²
HOHE BAUQUÄLITÄT,
EXKLUSIVE MATERIALIEN
ZENTRALE LAGE
IN NUSSBAUMEN
Hoher
Baustandard
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo höchste Baustandards auf modernen Wohnkomfort treffen. Unser neuestes Wohnbauprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und nachhaltiges Leben benötigen.
Geniessen Sie umweltfreundliche und kostensparende Heizlösungen dank der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Komfort und Bequemlichkeit erwarten Sie mit einer Waschmaschine und einem Trockner in jeder Wohnung. Die offene Küche ist perfekt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.
Trotz der zentralen Lage in der Stadt bietet die erstklassige Schallisolierung eine Oase der Ruhe und Entspannung, indem sie Strassenlärm effektiv abschirmt.
Der stilvolle, pflegeleichte Vinylboden in edler Eichenoptik schafft ein modernes Wohnambiente, während die keramischen Boden- und Wandfliesen in den Bädern natürliche Eleganz und ein behagliches Wohngefühl vermitteln.
Dank der außergewöhnlichen Raumhöhen von 2.40 bis 3.30 Metern und den großzügigen Fenstern werden die Wohnungen von Tageslicht durchflutet, was ein helles und freundliches Wohnklima garantiert.
Die Küchen sind mit den neuesten Geräten ausgestattet und präsentieren sich in modernem Grau, akzentuiert durch eine dunkle Natursteinabdeckung, die ein stilvolles und zeitloses Design unterstreicht.
Jede Wohnung ist bequem über einen der beiden Aufzüge erreichbar, wobei das Attikageschoss den Luxus eines direkten Aufzug in die Wohnung bietet.
Insgesamt stehen 36 hauseigene Parkplätze zur Verfügung, darunter 26 in der Tiefgarage und 10 Aussenstellplätze.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und machen Sie unser exklusives Wohnbauprojekt zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Wohnungen
Musterwohnung
Fakten

Luftiges Wohngefühl dank Raumhöhen von 2.40m bis 3.30m

Minergie
Zertifiziert

Kontrollierte
Lüftung

Deckenheizung mit Kühleffekt im Sommer, Badezimmer zusätzlich mit Bodenheizung

Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Trockner

Parkplätze mit
E-Ladestation

Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Verbundraffstoren in allen Wohn- und Schlafzimmern

In allen Wohnungen bodenbündige Duschen

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse

Wohnungseingangstüre mit Dreipunkt-Sicherheitsschloss und Spion
Lage
Obersiggenthal ist eine Gemeinde im Schweizer Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Baden. Sie liegt nördlich des Bezirkszentrums Baden an der Limmat und umfasst die Ortsteile Nussbaumen, Kirchdorf, Rieden und Hertenstein. Die Gemeinde erstreckt sich auf der östlichen Seite des Siggentals, einer Schotterterrasse am nördlichen Ufer der Limmat, die sich nach Nordwesten hin ausweitet. Am 31. Dezember 2020 zählte Obersiggenthal 8661 Einwohner. Dank ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung an das europäische Autobahn- und Schienennetz geniesst Nussbaumen bei Baden eine verkehrstechnisch privilegierte Lage. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein dichtes Netz an Busverbindungen gewährleistet.
1.8 KM
Bahnhof
Baden
0.9 Km
Kindergarten & Schule
40 m
Bushaltestelle Breite
4 Km
Autobahnauffahrt Neuenhof
Kontakt
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- Landstrasse 49, 5415 Nussbaumen
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- wohnen@bender-nussbaumen.ch